Τετάρτη, 25 Φεβρουαρίου, 2026
karditsain.gr
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Παραπολιτικά
  • Ελλάδα
  • Επιχειρείν
  • Πυθία
  • Διεθνή
  • Διάφορα
  • Επικοινωνία
No Result
View All Result
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Παραπολιτικά
  • Ελλάδα
  • Επιχειρείν
  • Πυθία
  • Διεθνή
  • Διάφορα
  • Επικοινωνία
No Result
View All Result
karditsain.gr
No Result
View All Result

Airbnb: Πώς το φορολογικό νομοσχέδιο επηρεάζει τους μικρούς και μεγάλους ιδιοκτήτες ακινήτων

  • Newsroom
  • 14 Νοεμβρίου, 2023
Airbnb: Πώς το φορολογικό νομοσχέδιο επηρεάζει τους μικρούς και μεγάλους ιδιοκτήτες ακινήτων
ShareTweet

Το φορολογικό νομοσχέδιο έχει φέρει αναβρασμό σε πλήθος επαγγελματιών καθώς εισάγεται πλέον τεκμαρτό φορολογητέο εισόδημα για το οποίο επιστημονικοί και επαγγελματικοί φορείς διαφωνούν.

Παρόλα αυτά το φορολογικό νομοσχέδιο δεν επηρεάζει μόνο τους επαγγελματίες αλλα περίπου και 8.000 φυσικά πρόσωπα (περίπου τον πληθυσμό μιας κωμόπολης) που διαθέτουν ακίνητα τύπου Airbnb.

Έρχονται μεγάλες ανατροπές στα Airbnb – Η παγίδα στο φορολογικό

Εταιρείες
Aυτή η κατηγορία ιδιοκτητών με τρία ή και περισσότερα ακίνητα, καλούνται να ανοίξουν βιβλία επιχείρησης και θα υπάγονται από τις αρχές του 2024 σε φόρο προστιθέμενης αξίας, φορολογικό συντελεστή επιχειρήσεων, τέλη παρεπιδημούντων και τέλη διαμονής. Όσοι μάλιστα επιλέξουν την σύσταση ατομικής επιχείρησης θα περάσουν και την «πόρτα» του ελάχιστου φορολογητέου εισοδήματος από το τρίτο έτος λειτουργίας τους.

Οι μικροί των ακινήτων τύπου Airbnb
Άδικο μέτρο η δημιουργία επιχειρήσεων για «μικρούς» ιδιοκτήτες τονίζει στον ot.gr η κυρία Θεοδώρα Δήμα πρόεδρος του Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού: «Για κάποιον που έχει πολλά ακίνητα και μεγάλους τζίρους εύκολα θα μπορέσει να προχωρήσει σε σύσταση μιας επιχείρησης εάν δεν το έχει κάνει ήδη ,αλλά για παράδειγμα είναι άδικο για κάποιον που έχει τρεις γκαρσονιέρες σε ένα απομακρυσμένο νησί ή κάπου σε ένα ορεινό χωριό. Σε μια τέτοια περίπτωση σκεφτείτε ότι υπάρχει και ένα κοινωνικό όφελος καθώς διατίθενται σε γιατρούς, εκπαιδευτικούς που έχουν φτάσει σε μικρά χωριά ή και νησιά όπου δεν υπάρχουν καταλύματα.

Για αυτήν τη κατηγορία των ιδιοκτητών προφανώς και η σύσταση επιχείρησης είναι αδύνατη. Επίσης», συνεχίζει η κυρία Δήμα, «το τέλος διαμονής όπως και το τέλος παρεπιδημούντων θα είναι ένα μεγάλο βάρος για τα φυσικά πρόσωπα. Πολλοί είναι αυτοί που σκέφτονται να οδηγηθούν ξανά πίσω στη μακροχρόνια μίσθωση, που σημαίνει λιγότερες κλίνες για τους τουρίστες ειδικά σε μέρη (νησιά,περιφέρεια) όπου δεν υπάρχουν μεγάλα ξενοδοχεία».

Παρόλα αυτά η κυρία Δήμα θεωρεί προς την θετική κατεύθυνση την δημιουργία ξεχωριστού ΚΑΔ για τα Airbnb καθώς με αυτό τον τρόπο καθιερώνεται αυτή η επιχειρηματική δραστηριότητα. «Θα πρέπει να υπάρχει ξεκάθαρο θεσμικό πλαίσιο και με αυτό τον τρόπο υπάρχει και επίσημη αναγνώριση της δραστηριότητας μας»

Oι εταιρείες με ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης
Ο Γιώργος Κανελλόπουλος μέλος του ΔΣ του STAMA (Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης) αναφέρει στον OT: «Εμάς οι αλλαγές στο τρόπο φορολόγησης δεν μας επηρεάζει καθώς είμαστε ήδη νομικά πρόσωπα, παρόλα αυτά υπάρχουν διατάξεις που χρειάζονται περαιτέρω αποσαφήνιση. Πλέον θα είμαστε υποχρεωμενοι σε υποβολή ΦΠΑ. Αυτό όμως θα σημαίνει και δυνατότητα παροχής υπηρεσιών στους πελάτες μας καθώς μέχρι τώρα μπορούσαμε να προσφέρουμε μόνο κλινοσκεπάσματα. Επίσης θα πρέπει να υπάρξει διευκρίνηση πως θα γίνεται η απόδοση του τέλους παρεπιδημούντων ειδικά σε εταιρείες που έχουν ακίνητα σε διαφορετικούς δήμους». Ο κ. Κανελλόπουλος συνεχίζει ζητώντας αποσαφηνίσεις στις διατάξεις του φορολογικού νομοσχεδίου: «Φανταστείτε πως υπάρχουν εταιρείες που έχουν σε 20 δήμους ακίνητα. Όπως επιπλέον θα πρέπει να αποσαφηνιστεί εφόσον θα υπάρχει νέος ΚΑΔ αποκλειστικά για τα Airbnb εάν θα μπορούμε να εντασσόμαστε σε προγράμματα EΣΠΑ καθώς μέχρι τώρα αυτό δεν γινόταν ενώ για παράδειγμα γίνεται για τα ξενοδοχεία», καταλήγει

Τα φυσικά πρόσωπα με μισθώσεις τύπου Airbnb
Στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ είναι καταχωρημένα 168.819 ακίνητα που ανήκουν σε 107.719 ΑΦΜ (νομικά και φυσικά πρόσωπα). Από αυτά, τα 27.367 ανήκουν σε 5.297 νομικά πρόσωπα και άλλα 141.452 ακίνητα ανήκουν σε 102.422 φυσικά πρόσωπα. Από αυτά, έως δύο ακίνητα έχουν 94.982 φυσικά πρόσωπα (92,7% των φυσικών προσώπων). Τρία ή περισσότερα ακίνητα έχουν 7.440 φυσικά πρόσωπα και αντιστοιχούν σε 30.329 ακίνητα.

Source: ot.gr

Πρόσφατα Άρθρα

Ο Λάππας το σκέφτεται ξανά…
Παραπολιτικά

Ο Λάππας το σκέφτεται ξανά…

25 Φεβρουαρίου 2026

Βουλευτής δύο φορές με την πρώτη φορά της Αριστεράς στην κυβέρνηση αλλά και αμέσως μετά στην αντιπολίτευση.. Τομεάρχης με μεγάλη...

Διαβάστε Περισσότερα
Aναβάλλεται για την Πέμπτη η εβδομαδιαία λαϊκή αγορά της Τετάρτης
Τοπικά

Μετατίθεται για την Παρασκευή 27/02 η λαϊκή αγορά στο Μουζάκι

25 Φεβρουαρίου 2026

Από τον Δήμο Μουζακίου και τον αρμόδιο Αντιδήμαρχο Οικονομικών, Κουτρομάνο Χρήστο, ανακοινώνεται ότι, λόγω του εορτασμού του Πολιούχου Μουζακίου Αγίου...

Διαβάστε Περισσότερα
Κωτσός: Παίρνει «σάρκα και οστά» έργο 27.000.000 για τον ΤΟΕΒ Σελλάνων
Τοπικά

Κωτσός: Παίρνει «σάρκα και οστά» έργο 27.000.000 για τον ΤΟΕΒ Σελλάνων

25 Φεβρουαρίου 2026

Εκδόθηκε η απόφαση που αφορά τη συνέχιση της πράξης και χρηματοδότηση του έργου «Υπογειοποίηση και Εκσυγχρονισμός του Αρδευτικού Δικτύου Γεωτρήσεων...

Διαβάστε Περισσότερα
Από σήμερα η νέα εποχή στη στρατιωτική θητεία: Σε εφαρμογή το νέο μοντέλο, όλες οι αλλαγές που προβλέπονται
Ελλάδα

Από σήμερα η νέα εποχή στη στρατιωτική θητεία: Σε εφαρμογή το νέο μοντέλο, όλες οι αλλαγές που προβλέπονται

24 Φεβρουαρίου 2026

Σε εφαρμογή μπαίνει από σήμερα το νέο μοντέλο στρατιωτικής θητείας στις Ένοπλες Δυνάμεις με την κατάταξη της Α' ΕΣΣΟ 2026 και τους...

Διαβάστε Περισσότερα
Έκτακτη ενημέρωση ΕΟΔΥ για στρεπτόκοκκο: Πέθανε  7χρονος
Ελλάδα

Στο νοσοκομείο με ιογενή μηνιγγίτιδα μαθητής δημοτικού σχολείου στον Βόλο

24 Φεβρουαρίου 2026

Με ιογενή μηνιγγίτιδα διαγνώστηκε μαθητής δημοτικού σχολείου στον Βόλο, που το Σάββατο μετείχε σε δραστηριότητες του αθλητικού συλλόγου που ανήκει και έκανε προπόνηση...

Διαβάστε Περισσότερα
Σύγκρουση αυτοκινήτων στην Καρδιτσομαγούλα
Τοπικά

Εξαρθρώθηκε εγκληματική οργάνωση στα Φάρσαλα που δραστηριοποιούνταν στην εμπορία ανθρώπων, 4 συλλήψεις

24 Φεβρουαρίου 2026

Από την Υποδιεύθυνση Δίωξης και Εξιχνίασης Εγκλημάτων Λάρισας σε συνεργασία με αστυνομικούς του Αστυνομικού Τμήματος Φαρσάλων εξαρθρώθηκε εγκληματική οργάνωση που δραστηριοποιούνταν στην...

Διαβάστε Περισσότερα
Η «Πυθία» αποκλειστικά στο karditsain.gr
Πυθία

Η Πυθία μασάει τα φύλλα της….και προβλέπει…!!

24 Φεβρουαρίου 2026

Καθαροδευτεριάτικη Πυθία λοιπόν και δεν κρατιόμαστε.. Η εβδομάδα που πέρασε είχε από όλα… Να σου και εκδήλωση στη Λάρισα ο...

Διαβάστε Περισσότερα
Στην πρώτη γραμμή της Πολιτικής Άμυνας και Ανθεκτικότητας ο Δήμος Αργιθέας
Τοπικά

Στην πρώτη γραμμή της Πολιτικής Άμυνας και Ανθεκτικότητας ο Δήμος Αργιθέας

21 Φεβρουαρίου 2026

Με ουσιαστική και δυναμική παρουσία συμμετείχε ο Δήμος Αργιθέας στην ενημερωτική ημερίδα με θέμα: «Πολιτική Άμυνα και Ανθεκτικότητα ως Στοιχεία...

Διαβάστε Περισσότερα
Ο Παπαδόπουλος επιμένει ΠΑΣΟΚ, όμως τα λέει…
Παραπολιτικά

Ο Παπαδόπουλος επιμένει ΠΑΣΟΚ, όμως τα λέει…

21 Φεβρουαρίου 2026

Ο πρώην δήμαρχος Σοφάδων Μπάμπης Παπαδόπουλος μας έχει συνηθίσει να τα λέει όλα με το όνομά τους.. Στις πρόσφατες εσωκομματικές...

Διαβάστε Περισσότερα
“Οι Περιπέτειες του Πουλτσινέλα” – Αποκριάτικο Εκπαιδευτικό & Βιωματικό Πρόγραμμα Κουκλοθεάτρου στο Κινηματοθέατρο Μουζακίου
Διάφορα

“Οι Περιπέτειες του Πουλτσινέλα” – Αποκριάτικο Εκπαιδευτικό & Βιωματικό Πρόγραμμα Κουκλοθεάτρου στο Κινηματοθέατρο Μουζακίου

20 Φεβρουαρίου 2026

Το Κινηματοθέατρο Μουζακίου φιλοξενεί το Σάββατο 21 Φεβρουαρίου στις 12:00 π.μ., την εκδήλωση «Οι Περιπέτειες του Πουλτσινέλα», ένα μοναδικό εκπαιδευτικό...

Διαβάστε Περισσότερα

Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook

Next Post
Τραγική η κατάσταση στο σιδηροδρομικό δίκτυο Παλαιοφάρσαλος – Καρδίτσα

Τραγική η κατάσταση στο σιδηροδρομικό δίκτυο Παλαιοφάρσαλος – Καρδίτσα

Ανακοίνωση της ΠΕ Καρδίτσας σχετικά με την προσπάθεια εξαπάτησης πολιτών

Ανακοίνωση της ΠΕ Καρδίτσας σχετικά με την προσπάθεια εξαπάτησης πολιτών

Επιτυχής η συνέντευξη τύπου της Greenpeace για την αναγέννηση της αγροτικής παραγωγής στη Θεσσαλία

Επιτυχής η συνέντευξη τύπου της Greenpeace για την αναγέννηση της αγροτικής παραγωγής στη Θεσσαλία

Δίκτυο πόλεων με λίμνες – Διοικητικό Συμβούλιο στο Πετρίλο Αργιθέας

Δίκτυο πόλεων με λίμνες - Διοικητικό Συμβούλιο στο Πετρίλο Αργιθέας

  • Δήλωση Συμμόρφωσης
  • Ταυτότητα
  • Όροι χρήσης
  • Πολιτική προστασίας προσωπικών δεδομένων
  • Πολιτική Cookies

© 2023 Karditsain.gr

No Result
View All Result
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Παραπολιτικά
  • Ελλάδα
  • Επιχειρείν
  • Πυθία
  • Διεθνή
  • Διάφορα
  • Επικοινωνία

© 2023 Karditsain.gr