Τετάρτη, 27 Αυγούστου, 2025
karditsain.gr
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Παραπολιτικά
  • Ελλάδα
  • Επιχειρείν
  • Πυθία
  • Διεθνή
  • Διάφορα
  • Επικοινωνία
No Result
View All Result
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Παραπολιτικά
  • Ελλάδα
  • Επιχειρείν
  • Πυθία
  • Διεθνή
  • Διάφορα
  • Επικοινωνία
No Result
View All Result
karditsain.gr
No Result
View All Result

Airbnb: Πώς το φορολογικό νομοσχέδιο επηρεάζει τους μικρούς και μεγάλους ιδιοκτήτες ακινήτων

  • Newsroom
  • 14 Νοεμβρίου, 2023
Airbnb: Πώς το φορολογικό νομοσχέδιο επηρεάζει τους μικρούς και μεγάλους ιδιοκτήτες ακινήτων
ShareTweet

Το φορολογικό νομοσχέδιο έχει φέρει αναβρασμό σε πλήθος επαγγελματιών καθώς εισάγεται πλέον τεκμαρτό φορολογητέο εισόδημα για το οποίο επιστημονικοί και επαγγελματικοί φορείς διαφωνούν.

Παρόλα αυτά το φορολογικό νομοσχέδιο δεν επηρεάζει μόνο τους επαγγελματίες αλλα περίπου και 8.000 φυσικά πρόσωπα (περίπου τον πληθυσμό μιας κωμόπολης) που διαθέτουν ακίνητα τύπου Airbnb.

Έρχονται μεγάλες ανατροπές στα Airbnb – Η παγίδα στο φορολογικό

Εταιρείες
Aυτή η κατηγορία ιδιοκτητών με τρία ή και περισσότερα ακίνητα, καλούνται να ανοίξουν βιβλία επιχείρησης και θα υπάγονται από τις αρχές του 2024 σε φόρο προστιθέμενης αξίας, φορολογικό συντελεστή επιχειρήσεων, τέλη παρεπιδημούντων και τέλη διαμονής. Όσοι μάλιστα επιλέξουν την σύσταση ατομικής επιχείρησης θα περάσουν και την «πόρτα» του ελάχιστου φορολογητέου εισοδήματος από το τρίτο έτος λειτουργίας τους.

Οι μικροί των ακινήτων τύπου Airbnb
Άδικο μέτρο η δημιουργία επιχειρήσεων για «μικρούς» ιδιοκτήτες τονίζει στον ot.gr η κυρία Θεοδώρα Δήμα πρόεδρος του Συλλόγου Οικονομίας Διαμοιρασμού: «Για κάποιον που έχει πολλά ακίνητα και μεγάλους τζίρους εύκολα θα μπορέσει να προχωρήσει σε σύσταση μιας επιχείρησης εάν δεν το έχει κάνει ήδη ,αλλά για παράδειγμα είναι άδικο για κάποιον που έχει τρεις γκαρσονιέρες σε ένα απομακρυσμένο νησί ή κάπου σε ένα ορεινό χωριό. Σε μια τέτοια περίπτωση σκεφτείτε ότι υπάρχει και ένα κοινωνικό όφελος καθώς διατίθενται σε γιατρούς, εκπαιδευτικούς που έχουν φτάσει σε μικρά χωριά ή και νησιά όπου δεν υπάρχουν καταλύματα.

Για αυτήν τη κατηγορία των ιδιοκτητών προφανώς και η σύσταση επιχείρησης είναι αδύνατη. Επίσης», συνεχίζει η κυρία Δήμα, «το τέλος διαμονής όπως και το τέλος παρεπιδημούντων θα είναι ένα μεγάλο βάρος για τα φυσικά πρόσωπα. Πολλοί είναι αυτοί που σκέφτονται να οδηγηθούν ξανά πίσω στη μακροχρόνια μίσθωση, που σημαίνει λιγότερες κλίνες για τους τουρίστες ειδικά σε μέρη (νησιά,περιφέρεια) όπου δεν υπάρχουν μεγάλα ξενοδοχεία».

Παρόλα αυτά η κυρία Δήμα θεωρεί προς την θετική κατεύθυνση την δημιουργία ξεχωριστού ΚΑΔ για τα Airbnb καθώς με αυτό τον τρόπο καθιερώνεται αυτή η επιχειρηματική δραστηριότητα. «Θα πρέπει να υπάρχει ξεκάθαρο θεσμικό πλαίσιο και με αυτό τον τρόπο υπάρχει και επίσημη αναγνώριση της δραστηριότητας μας»

Oι εταιρείες με ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης
Ο Γιώργος Κανελλόπουλος μέλος του ΔΣ του STAMA (Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης) αναφέρει στον OT: «Εμάς οι αλλαγές στο τρόπο φορολόγησης δεν μας επηρεάζει καθώς είμαστε ήδη νομικά πρόσωπα, παρόλα αυτά υπάρχουν διατάξεις που χρειάζονται περαιτέρω αποσαφήνιση. Πλέον θα είμαστε υποχρεωμενοι σε υποβολή ΦΠΑ. Αυτό όμως θα σημαίνει και δυνατότητα παροχής υπηρεσιών στους πελάτες μας καθώς μέχρι τώρα μπορούσαμε να προσφέρουμε μόνο κλινοσκεπάσματα. Επίσης θα πρέπει να υπάρξει διευκρίνηση πως θα γίνεται η απόδοση του τέλους παρεπιδημούντων ειδικά σε εταιρείες που έχουν ακίνητα σε διαφορετικούς δήμους». Ο κ. Κανελλόπουλος συνεχίζει ζητώντας αποσαφηνίσεις στις διατάξεις του φορολογικού νομοσχεδίου: «Φανταστείτε πως υπάρχουν εταιρείες που έχουν σε 20 δήμους ακίνητα. Όπως επιπλέον θα πρέπει να αποσαφηνιστεί εφόσον θα υπάρχει νέος ΚΑΔ αποκλειστικά για τα Airbnb εάν θα μπορούμε να εντασσόμαστε σε προγράμματα EΣΠΑ καθώς μέχρι τώρα αυτό δεν γινόταν ενώ για παράδειγμα γίνεται για τα ξενοδοχεία», καταλήγει

Τα φυσικά πρόσωπα με μισθώσεις τύπου Airbnb
Στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ είναι καταχωρημένα 168.819 ακίνητα που ανήκουν σε 107.719 ΑΦΜ (νομικά και φυσικά πρόσωπα). Από αυτά, τα 27.367 ανήκουν σε 5.297 νομικά πρόσωπα και άλλα 141.452 ακίνητα ανήκουν σε 102.422 φυσικά πρόσωπα. Από αυτά, έως δύο ακίνητα έχουν 94.982 φυσικά πρόσωπα (92,7% των φυσικών προσώπων). Τρία ή περισσότερα ακίνητα έχουν 7.440 φυσικά πρόσωπα και αντιστοιχούν σε 30.329 ακίνητα.

Source: ot.gr

Πρόσφατα Άρθρα

Σύσκεψη για τον απολογισμό της αντιπυρικής περιόδου και τον συντονισμό ενόψει του χειμώνα
Τοπικά

Σύσκεψη για τον απολογισμό της αντιπυρικής περιόδου και τον συντονισμό ενόψει του χειμώνα

27 Αυγούστου 2025

Με στόχο τον απολογισμό της μέχρι τώρα αντιπυρικής περιόδου και τον συντονισμό της προετοιμασίας για τη χειμερινή περίοδο και την...

Διαβάστε Περισσότερα
Έναρξη προετοιμασίας με πλήθος κόσμου και Ευρωπαϊκή πρόκληση για τον Α.Σ. Καρδίτσας ΙΑΠΩΝΙΚΗ!
Τοπικά

Έναρξη προετοιμασίας με πλήθος κόσμου και Ευρωπαϊκή πρόκληση για τον Α.Σ. Καρδίτσας ΙΑΠΩΝΙΚΗ!

27 Αυγούστου 2025

Την Τρίτη (26/8) το απόγευμα, ο Α.Σ. Καρδίτσας ΙΑΠΩΝΙΚΗ έδωσε το σύνθημα για την επίσημη έναρξη της προετοιμασίας του, ενόψει...

Διαβάστε Περισσότερα
Η Περιφέρεια Θεσσαλίας σπάζει τον φαύλο κύκλο της ευλογιάς
Τοπικά

Η Περιφέρεια Θεσσαλίας σπάζει τον φαύλο κύκλο της ευλογιάς

26 Αυγούστου 2025

«Η επιλογή της Περιφέρειας να χρηματοδοτήσει τη διενέργεια μοριακού ελέγχου στο σάλιο των αιγοπροβάτων προκειμένου να βρίσκεται μπροστά από τη...

Διαβάστε Περισσότερα
Αναγκαία η άμεση αξιοποίηση του Κοινοτικού Ξενώνα Μητρόπολης
Διάφορα

Η Ελλάδα «βουλιάζει» δημογραφικά και οι πολιτικοί «..δειλοί, μοιραίοι και άβουλοι αντάμα…»

26 Αυγούστου 2025

Του Κώστα Μπαρμπούτη, Οικονομολόγου, Περιφερειακού Συμβούλου Τις τελευταίας μέρες μια πολύ σημαντική είδηση πέρασε σχεδόν απαρατήρητη, αφού εμφανίστηκε στα «ψιλά»...

Διαβάστε Περισσότερα
48ωρη απεργία γιατρών του δημοσίου 29-30 Νοεμβρίου
Τοπικά

Όλοι στην Απεργία – Όχι στο Αντεργατικό Νομοσχέδιο!

26 Αυγούστου 2025

Το Δ.Σ. του Συλλόγου Εργαζομένων Ο.Τ.Α. Ν. Καρδίτσας καλεί τους εργαζόμενους στους Ο.Τ.Α. να συμμετάσχουν μαζικά, ενωτικά και δυναμικά στην...

Διαβάστε Περισσότερα
Γιατί «χαμογελάει» η Χαριλάου Τρικούπη για τις εκλογές στον ΣΥΡΙΖΑ
Παραπολιτικά

ΠΑΣΟΚ! Θεός σχωρέσ’ το…

26 Αυγούστου 2025

Όταν επί δύο χρόνια, που η παράταξη που σε έστειλε στα τάρταρα, παλινωδεί και ο ένας και μοναδικός ικανός στο...

Διαβάστε Περισσότερα
Ολοκληρώθηκε με επιτυχία το Φεστιβάλ Λιμνών και Ποταμών
Τοπικά

Ολοκληρώθηκε με επιτυχία το Φεστιβάλ Λιμνών και Ποταμών

25 Αυγούστου 2025

Το Φεστιβάλ Λιμνών και Ποταμών ολοκληρώθηκε για το 2025 με τον πιο εντυπωσιακό τρόπο το βράδυ της Κυριακής 24 Αυγούστου,...

Διαβάστε Περισσότερα
Σε εξέλιξη η έρευνα για την αποτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων του Ιανού στη λίμνη Πλαστήρα
Τοπικά

Οργανισμός Διαχείρισης Υδάτων Θεσσαλίας (ΟΔΥΘ): Ενημέρωση σχετικά με την ολοκλήρωση των εκταμιεύσεων αρδευτικού νερού από τη λίμνη Ν. Πλαστήρα

25 Αυγούστου 2025

Ο Οργανισμός Διαχείρισης Υδάτων Θεσσαλίας ενημερώνει για την επικείμενη ολοκλήρωση των εκταμιεύσεων νερού από τη λίμνη Ν. Πλαστήρα την προσεχή...

Διαβάστε Περισσότερα
Η «Πυθία» αποκλειστικά στο karditsain.gr
Πυθία

Η Πυθία μασάει τα φύλλα της… και προβλέπει…!!

25 Αυγούστου 2025

Και εκεί που το καλοκαίρι δειλά δειλά μας αφήνει και τα χωριά αρχίζουν να αδειάζουν, ανανεώνοντας με υγεία το ραντεβού...

Διαβάστε Περισσότερα
Την Τρίτη η επίσημη «πρώτη» του Α.Σ. Καρδίτσας ΙΑΠΩΝΙΚΗ
Διάφορα

Την Τρίτη η επίσημη «πρώτη» του Α.Σ. Καρδίτσας ΙΑΠΩΝΙΚΗ

25 Αυγούστου 2025

Με το βλέμμα στην επίσημη έναρξη της προετοιμασίας για τη νέα αγωνιστική περίοδο βρίσκεται ο Α.Σ. Καρδίτσας ΙΑΠΩΝΙΚΗ. Η ομάδα,...

Διαβάστε Περισσότερα

Κάνε like στη σελίδα μας στο Facebook

Next Post
Τραγική η κατάσταση στο σιδηροδρομικό δίκτυο Παλαιοφάρσαλος – Καρδίτσα

Τραγική η κατάσταση στο σιδηροδρομικό δίκτυο Παλαιοφάρσαλος – Καρδίτσα

Ανακοίνωση της ΠΕ Καρδίτσας σχετικά με την προσπάθεια εξαπάτησης πολιτών

Ανακοίνωση της ΠΕ Καρδίτσας σχετικά με την προσπάθεια εξαπάτησης πολιτών

Επιτυχής η συνέντευξη τύπου της Greenpeace για την αναγέννηση της αγροτικής παραγωγής στη Θεσσαλία

Επιτυχής η συνέντευξη τύπου της Greenpeace για την αναγέννηση της αγροτικής παραγωγής στη Θεσσαλία

Δίκτυο πόλεων με λίμνες – Διοικητικό Συμβούλιο στο Πετρίλο Αργιθέας

Δίκτυο πόλεων με λίμνες - Διοικητικό Συμβούλιο στο Πετρίλο Αργιθέας

  • Δήλωση Συμμόρφωσης
  • Ταυτότητα
  • Όροι χρήσης
  • Πολιτική προστασίας προσωπικών δεδομένων
  • Πολιτική Cookies

© 2023 Karditsain.gr

No Result
View All Result
  • Αρχική
  • Τοπικά
  • Παραπολιτικά
  • Ελλάδα
  • Επιχειρείν
  • Πυθία
  • Διεθνή
  • Διάφορα
  • Επικοινωνία

© 2023 Karditsain.gr